北屯建功國小3房
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北屯建功國小3房含車位 北屯店面別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白宮畢卡索
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：8.64 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2348 元/月
鄰近學校：建功國小，東山國高中
鄰近公園：景福公園
生活機能：軍功市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2348 元/月
鄰近學校：建功國小，東山國高中
鄰近公園：景福公園
生活機能：軍功市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，特別適合注重通勤效率與學區資源的自住買家。
主要理由： 此物件位於台中東山熱區，交通便利且學區優質，對於有子女學齡需求或經常通勤的買家而言，地理位置具有高度吸引力。戶型規劃為 3 房 2 廳，實用坪數高且客廳空間寬敞，居住舒適度佳。總價包含車位在 1098 萬元，相對於該區域的新案，房價門檻較低。
然而，買房者需特別注意「屋齡 34 年」的現實影響，這可能導致銀行貸款年限縮短，需確認自身財務規劃是否足夠負擔。此外，機械式車位需適應操作，且老屋未來潛在的維修費用需納入預算評估。若能在貸款條件與裝修預算上做好規劃，這是一筆具備居住價值且性價比不差的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯店面別墅
北屯店面別墅
楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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